Устав НП «ЗГР»

Скачать устав в формате документ MS-Word:

 

УТВЕРЖДЕН:
Общим собранием учредителей
Некоммерческого партнерства
«Зауральская гильдия риэлтеров»
Протокол № 1 от «29» января 2005 г.
С изменениями, принятыми
Общим собранием членов
Некоммерческого партнерства
«Зауральская гильдия риэлтеров»
Протокол №12 от «03» октября 2008 г.
С изменениями, принятыми
Общим собранием членов
Некоммерческого партнерства
«Зауральская гильдия риэлтеров»
Протокол № 20 от «14» апреля 2009 г.

 

 

 

У С Т А В

Некоммерческого партнерства

«Зауральская гильдия риэлтеров»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Курган,

2009 год

 

 

 

 

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

1. 1. Некоммерческое партнерство «Зауральская гильдия риэлтеров», именуемоев дальнейшем Партнерство, создано в соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях», решением 29 января 2005 г.

1.2. Партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, действует на основании законодательства Российской Федерации, настоящего Устава и принимаемых внутренних документах Партнерства.

1. 3. Полное наименование Партнерства: некоммерческое партнерство “Зауральская гильдия риэлтеров”.

Сокращенное наименование Партнерства: НП "ЗГР".

1. 4. Место нахождения Партнерства: 640000, Курганская область, город Курган, ул. Тобольная, 62-39

 

 

2. ЦЕЛЬ, ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА.

 

2.1. Целью создания Партнерства является оказание всестороннего содействия членам Партнерства в их деятельности, связанной с осуществлением сделок и операций, предметом которых является недвижимое имущество, создание собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей.

2.2. Предметом деятельности Партнерства являются отношения в сфере оказания содействия членам Партнерства в их деятельности.

2.3. Виды деятельности:

- постоянный обмен опытом и информацией между членами Партнерства;

- пропаганда деятельности Партнерства и его членов, создание им положительной деловой репутации, основанной на высоком профессионализме и юридической защищенности прав субъектов рынка недвижимости;

- участие в разработке и реализации различных программ, направленных на решение проблем становления и развития цивилизованного рынка недвижимости;

- взаимодействие с органами законодательной и исполнительной власти по вопросам создания нормативных актов в области недвижимости, а также конкретных механизмов их исполнения;

- сотрудничество с другими риэлтерскими фирмами, всероссийскими, региональными и международными риэлтерскими объединениями и союзами;

- представление общих интересов участников в государственных органах, коммерческих, общественных, в том числе международных организациях;

- повышение эффективности деятельности риэлтерских структур путем создания единой унифицированной информационной среды и системы профессионального обучения;

- организация и проведение рекламных и информационных кампаний;

- выявление фактов недобросовестной конкуренции;

- издание собственного информационного источника.

2.4. В предусмотренных законом случаях Партнерство получает специальное разрешение (лицензию) на занятие определенными видами деятельности.

2.5. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Партнерства, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.

2.6. В интересах достижения целей, предусмотренных п. 2.1. Устава, Партнерство может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.

 

 

 

 

 

3. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА.

 

3. 1. Партнерство является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам

этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах.

3. 2. Партнерство имеет самостоятельный баланс.

3.3.Партнерство вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации и за пределами ее территории.

3.4. Партнерство имеет печать, содержащую его полное наименование на русском языке.

Партнерство вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

3.5. Партнерство обладает правом собственности на имущество, переданное ему его членами. Партнерство осуществляет согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом.

3.6. Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, также как и члены Партнерства не отвечают по его обязательствам.

3.7. Партнерство имеет право создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством РФ.

Филиал и представительство не являются юридическими лицам, наделяются имуществом Партнерства и действуют на основании утвержденного им положения. Имущество филиала или представительства учитывается на отдельном балансе и на балансе Партнерства.

Руководители филиала и представительства назначаются Партнерством и действуют на основании доверенности, выданной Партнерством.

3.8. Филиал и представительство осуществляют деятельность от имени Партнерства. Ответственность за деятельность филиалов и представительств несет Партнерство.

3. 9. Партнерство вправе совершать иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

 

4. ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА.

 

4.1. Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество.

4.2. В соответствии с действующем законодательством Партнерство может иметь в собственности или на ином праве земельные участки.

4.3. Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:

- регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов);

- добровольные имущественные взносы и пожертвования;

- выручка от реализации в пределах, установленных настоящим уставом видов деятельности, товаров, работ, услуг;

- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

- доходы, получаемые от собственности Партнерства;

- другие, не запрещенные законом поступления.

4.4. Прибыль, полученная Партнерством не распределяется между ее учредителями, а направляется на цели, ради которых создано Партнерство.

4.5. Порядок, срок уплаты и размер вступительного взноса и периодических платежей членов Партнерства устанавливается Положением об оплате членских взносов, утвержденным на общем собрании Партнерства.

4.6. Совершение Партнерством тех или иных действий, в том числе совершение сделок с другими организациями, имеющими заинтересованность, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации.

Заинтересованными лицами признаются Президент, члены Совета Партнерства, ревизор (ревизионная комиссия), если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для Партнерства, крупными потребителями товаров (услуг), производимых Партнерством, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано Партнерством, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом Партнерства.

4.7. Заинтересованные лица обязаны соблюдать интересы Партнерства, прежде всего в отношении целей его деятельности, и не должны использовать возможности Партнерства или допускать их использование в иных целях, помимо предусмотренных учредительными документами Партнерства.

В случае если заинтересованное лицо имеет заинтересованность в сделке, стороной которой является или намеревается быть Партнерство, а также в случае иного противоречия интересов указанного лица и Партнерства в отношении существующей или предполагаемой сделки:

- оно обязано сообщить о своей заинтересованности органу управления Партнерства или органу надзора за его деятельностью до момента принятия решения о заключении сделки;

- сделка должна быть одобрена Советом Партнерства.

4.8. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением требований, указанных в п. 4.7. настоящего Устава, может быть признана судом недействительной.

Заинтересованное лицо несет перед Партнерством ответственность в размере убытков, причиненных им Партнерству. Если убытки причинены Партнерству несколькими заинтересованными лицами, их ответственность перед Партнерством является солидарной.

4. 9. Партнерство ведет бухгалтерию, статистическую отчетность в установленном порядке и несет ответственность за ее достоверность.

 

5. ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЕРСТВЕ.

 

5.1. Членами Партнерства могут быть юридические лица и граждане, признающие Устав и внутренние локальные акты Партнерства и уплачивающие членские взносы.

5.2. Членство в Партнерстве может быть действительное (с правом решающего голоса) или ассоциированное (с правом совещательного голоса).

Действительными членами Партнерства могут быть юридические лица и граждане, зарегистрированные на территории Курганской области, осуществляющие торговые, посреднические и иные операции связанные с недвижимостью и имеющие стаж работы на рынке недвижимости не менее одного года.

Ассоциированными членами Партнерства являются кандидаты в действительные члены. Ими могут быть юридические лица и учреждения любой формы собственности и организационно-правовой формы, а также граждане, соблюдающие Устав и внутренние локальные акты Партнерства.

5.3. Члены Партнерства вправе:

- участвовать в управлении делами Партнерства.

- получать информацию о деятельности Партнерства в установленном учредительными документами порядке.

- по своему усмотрению выходить из Партнерства.

- избирать и быть избранным в органы управления и контроля Партнерства.

5.4. Члены Партнерства имеют другие права, предусмотренные Федеральным законом «О некоммерческих организациях», настоящим Уставом и учредительным договором Партнерства.

5.5. Члены Партнерства обязаны:

- соблюдать Устав Партнерства и положения других локальных актов Партнерства;

- своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим Уставом и решениями органов управления Партнерством;

- предоставлять информацию, не являющуюся коммерческой, органам управления и контроля Партнерства.

5.6. Порядок вступления в Партнерство:

Кандидат, желающий вступить в Партнерство, подает письменное заявление установленного образца на имя Президента с указанием категории членства и порядка уплаты вступительного взноса. К заявлению прилагаются копии следующих документов:

- Учредительные документы (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации;

- Протокол или решение учредителя о вступлении в Партнерство;

-Доверенность на ведение дел, связанных с приемом в Партнерство, либо иной документ, подтверждающий компетентность лица (протокол, приказ);

- Две рекомендации от членов Партнерства.

При отсутствии на день подачи заявления каких-либо их выше перечисленных документов кандидату устанавливается срок для их предоставления. Предоставленные позднее установленного срока документы возвращаются кандидату без рассмотрения заявления.

Вопрос о приеме нового члена решается на Общем Собрании Партнерства. Решение cчитается принятым, если Общее Собрание проголосовало за него большинством голосов.

СКАЧАТЬ:
Заявление о вступлении в НП "Зауральская гильдия риэлторов".doc

 

5.7. Член Партнерства может быть исключен из него по решению Общего Собрания в следующих случаях:

- если грубо нарушает Устав и внутренние локальные акты;

- если не выполняет решения органов Управления Партнерства;

- если в отношении члена Партнерства вступил в силу приговор по уголовному делу;

- если член Партнерства не уплатил членские и периодические взносы в установленные сроки.

Член Партнерства, исключенный из него, не имеет право на получение части имущества Партнерства или стоимости этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность, в том числе членских взносов.

5.8. Член Партнерства считается вышедшим из состава Партнерства с момента подачи заявления.

При выходе из Партнерства член Партнерства не имеет право на получение части его имущества или стоимости этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность, в том числе членских взносов.

5.9. В случае ликвидации Партнерства член Партнерства не имеет право на получение части его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимости этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность, в том числе членских взносов.

6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВА

 

Общее собрание членов Партнерства.

6.1. Высшим органом управления Партнерства является Общее собрание членов.

Основная функция Общего собрания членов Партнерства состоит в обеспечении соблюдения Партнерством целей, в интересах которого оно было создано.

6.2. Председатель Общего собрания членов Партнерства избирается членами Партнерства из их числа большинством голосов от общего числа членов Партнерства.

Председатель Общего собрания членов Партнерства избирается на период заседания общего собрания членов Партнерства.

6.3. Председатель Общего собрания членов Партнерства организует его работу, председательствует на заседаниях, организует на заседаниях ведение протокола.

6.4. Порядок созыва и проведения заседания общим собранием членов Партнерства определяется Уставом Партнерства или внутренним документом Партнерства.

Заседание общего собрания членов Партнерства созывается председателем Совета Партнерства по его собственной инициативе, по требованию не менее 3 членов Партнерства, Президента Партнерства. Общее собрание членов Партнерства созывается по необходимости, но не реже 1 раза в год.

О проведении общего собрания членов Партнерства все члены Партнерства должны быть уведомлены не менее, чем за 20 дней до его проведения в случае уведомления заказным

письмом, либо не менее, чем за 3 дня в случае уведомления под роспись.

6.5. К компетенции общего собрания членов Партнерства относится решение следующих вопросов:

6.5.1. Прием новых членов Партнерства

6.5.2.Изменение Устава Партнерства.

6.5.3. Определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества.

6.5.4. Избрание Совета Партнерства, Президента, Президент-электа, ревизора (ревизионной комиссии).

6.5.5. Досрочное прекращение полномочий исполнительного органа Партнерства.

6.5.6. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.

6.5.7. Утверждение финансового плана Партнерства и внесение в него изменений.

6.5.8. Создание филиалов и открытие представительств Партнерства.

6.5.9. Участие в других организациях.

6.5.10. Реорганизация Партнерства.

6.5.11. Ликвидация Партнерства.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов Партнерства, не могут быть переданы на рассмотрение исполнительному органу Партнерства.

6.6. Заседание общего собрания членов Партнерства правомочно, если на нем присутствовало более половины его членов.

Решения на заседании общего собрания членов Партнерства по вопросам, предусмотренным п.п.6.5.1.- 6.5.4, 6.5.10, 6.5.11 настоящего Устава принимаются квалифицированным большинством.

Решения на заседании Общего собрания членов Партнерства и по всем остальным вопросам в рамках его компетенции принимаются большинством голосов членов общего собрания членов Партнерства, участвующих в заседании.

При решении вопросов на заседании общего собрания членов Партнерства каждый член общего собрания членов Партнерства обладает одним голосом. Передача права голоса членом общего собрания членов Партнерства иному лицу, в том числе другому члену общего собрания членов Партнерства, не допускается.

 

Совет.

6.7. Коллегиальным исполнительным органом управления Партнерства является Совет.

6.8. Совет состоит из Президента и членов Совета.

6.9. Количественный состав Совета устанавливается общим собранием членов Партнерства.

Совет избирается сроком на один год.

6.10. К компетенции Совета относится:

6.10.1. Разработка планов деятельности Партнерства и планов финансирования в соответствии с основными направлениями, определяемыми общим собранием членов Партнерства.

6.10.2. Контроль за деятельностью единоличного исполнительного органа.

6.10.3. Принятие внутренних локальных документов.

6.10.4. Установление порядка формирования фондов, расходования их средств.

Совет решает иные вопросы, которые не составляют исключительную компетенцию, отнесенные Федеральным законом «О некоммерческих организациях», настоящим Уставом к их компетенции.

6.11. Совет проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

Все члены Совета должны быть уведомлены заказным письмом, либо под роспись не менее, чем за 3 дня до предстоящего заседания.

6.12. Заседание Совета считается правомочным (имеет кворум), если на его заседании присутствуют не менее двух третей членов Совета.

6.13. Заседание Совета возглавляет Президент. Совет Партнерства принимает решения простым большинством голосов. При равенстве голосов решающим голосом является голос Президента.

 

Президент.

6.14. Президент осуществляет общее руководство деятельностью Партнерства и подотчетен общему собранию членов Партнерства.

6.15. Президент избирается общим собранием членов Партнерства сроком на 2 года.

По решению общего собрания членов Партнерства полномочия Президента могут быть прекращены досрочно.

6.16. Президент действует и осуществляет свои полномочия на основании Федерального закона «О некоммерческих организациях», настоящего Устава и Положения о Президенте.

6.17. Президент одновременно является председателем по должности. Председатель Совета организует его работу, созывает заседания Совета и председательствует на них, организует ведение протокола.

6.18. Президент без доверенности действует от имени Партнерства, представляет его интересы в отношениях с физическими и юридическими лицами, в пределах предоставленных ему прав распоряжается имуществом Партнерства, формирует штат администрации Партнерства, разрабатывает и утверждает штатное расписание Партнерства.

6.19. Президент подотчетен Общему собранию членов Партнерства.

Президент-элект.

6.18. Президент-элект – официальный преемник действующего Президента.

6.19. Президент-элект избирается общим собранием за год до истечения полномочий действующего Президента. Должность Президент-электа предназначена для подготовки будущего Президента Партнерства к выполнению своих обязанностей и создания механизма преемственности в стратегии и политике развития Партнерства, при переходе полномочий от действующего Президента к будущему.

6.20. Президент-элект действует и осуществляет свои полномочия на основании Федерального закона «О некоммерческих организациях», настоящего Устава и Положения о Президент-электе.

 

Ревизор (ревизионная комиссия).

6.21. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства осуществляет ревизионная комиссия (ревизор). Члены ревизионной комиссии (ревизор) избираются из числа членов Партнерства сроком на один год на общем собрании членов Партнерства.

6.22. Ревизионная комиссия (ревизор) Партнерства вправе в любое время проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности Партнерства и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности Партнерства. По требованию ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства Президент и работники Партнерства обязаны давать необходимые пояснения в устной или письменной форме.

6.23. Ревизионная комиссия (ревизор) Партнерства в обязательном порядке проводит проверку годовых отчетов и бухгалтерских балансов Партнерства. Заключение ревизионной комиссии (ревизора) Партнерства должно быть подготовлено до проведения Общего Собрания по утверждению годовых отчетов и бухгалтерских балансов Партнерства.

6.24. Ревизионная комиссия обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания членов Партнерства, если возникла угроза существенным интересам Партнерства и (или) его членам или выявлены злоупотребления должностных лиц Партнерства.

6.25. Расходы членов ревизионной комиссии (ревизора), помощников ревизоров и другого вспомогательного персонала, а также расходы по их вознаграждению или по оплате услуг аудитора несет Партнерство.

6.26. Порядок работы ревизора определяется Положением о ревизоре, утверждаемым Советом Партнерства.

7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА.

 

7. 1. Реорганизация Партнерства может быть осуществлена путем слияния, разделения, присоединения, выделения, преобразования, если иное не установлено законом.

7. 2. Решение о реорганизации принимается общим собранием членов Партнерства или компетентным государственным органом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7.3. Партнерство считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшей организации (организаций).

При реорганизации Партнерства в форме присоединения к ней другой организации первая из них считается реорганизованной с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.

При реорганизации Партнерства ее права и обязанности переходят к правопреемникам Партнерства.

7. 4. Партнерство вправе преобразоваться в фонд или автономную некоммерческую автономную организацию.

7.5. Процедура реорганизации Партнерства осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

7. 6. Партнерство может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “О некоммерческих организациях” и другими федеральными законами.

7. 7. Решение о ликвидации Партнерства может быть принято решением общего собрания членов Партнерства либо судом в случаях, установленным законом.

7.8. Ликвидация производится ликвидационной комиссией, назначаемой общим собранием членов, если иное не установлено решением суда, принявшим решение о ликвидации Партнерства.

7.9. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Партнерства. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает в суде.

7.10. Процедура ликвидации Партнерства осуществляется согласно действующему законодательству РФ.

7.11. В случае ликвидации Партнерства, его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, направляется ликвидационной комиссией на цели, указанные в настоящем Уставе, и (или) на благотворительные цели.

7.12. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный Партнерству, а также третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством.

7.13. Партнерство считается прекратившим свое существование с момента исключения его из единого государственного реестра юридических лиц.

8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО УСТАВА.

 

8. 1. Настоящий Устав может быть изменен решением общим собранием членов Партнерства.

8. 2. Любые изменения и дополнения к настоящему Уставу регистрируются в соответствии с действующим законодательством.

8. 3. Изменения настоящего Устава приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, если иное не установлено законом.